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北京市住房城乡建设委员会日前发布“十五五”时期住房发展规划明确，把老旧小区综合整治放入居住领域城市更新的整体安排，在修缮房屋、改善设施的同时，提出统筹住房项目与周边城市更新项目，让居住、就业、商业和公共服务功能同步提升。

图片来源于网络 老旧小区建成年代、产权情况和设施条件各有不同。

规划提出，“十五五”时期新开工改造城镇老旧小区不少于1000个，重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。

规划把房屋全生命周期管理列为重点任务，提出加装电梯不少于3500部，支持不少于2万台住宅老旧电梯更新。

支持住房公积金增值收益用于房屋全生命周期安全管理，并提出出台深化住宅专项维修资金管理改革的配套政策。

积极稳步推进城镇危旧房治理，及时对C、D级危房采取处置措施，推动老城平房区成片整院保护修缮，有序推进棚户区改造收尾。

规划提出片区化组团式推进，统筹推进社区基本公共服务设施、便民设施和配套基础设施补短板，因地制宜补充养老、托育、健身、停车、充电以及便利店、早餐店、菜市场、小修小补等服务。

建设改造基本公共服务设施、便民设施和配套基础设施基本完善的完整社区覆盖率达到60%以上。

据悉，规划围绕“住有宜居”的发展目标，在5个方面明确13项指标和24项重点任务。

提出到2030年，城镇住房总量保持稳定，保障和市场相结合的供应体系更加完善，房地产市场运行持续平稳，租购并举住房制度持续健全，居住领域城市更新有力推进，更多家庭住上安全舒适绿色智慧的“好房子”。

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